Apartment in erster Meereslinie in Roses – 1 oder 2 Schlafzimmer

Apartment in erster Meereslinie in Roses, mit der Möglichkeit für 1 oder 2 Schlafzimmer. Herrlicher Meerblick, direkter Zugang zur Promenade und nur wenige Schritte vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt: Restaurants, Bars, Geschäfte, Jachthafen… Können Sie sich vorstellen, dem Rauschen der Wellen von Ihrer Terrasse oder Ihrem Wohnzimmer aus zu lauschen?

Aufteilung und Flexibilität Ursprünglich verfügte das Apartment über 2 Schlafzimmer, jedoch wurde der Wohnbereich um den Raum eines Zimmers vergrößert. Um wieder 2 Schlafzimmer zu erhalten, muss lediglich eine Trennwand im Wohnzimmer eingezogen werden.

Aktuelles Schlafzimmer: Verfügt über ein eigenes komplettes Badezimmer mit Dusche.

Zweites Badezimmer: Ein weiteres komplettes Bad mit Dusche ist vorhanden, das bei Bedarf als privates Bad für ein zweites Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Ausstattung und Zustand Zur Wohnung gehören eine geschlossene Garage (24 m²) und ein Abstellraum (beides im Verkaufspreis enthalten). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Das Apartment wurde kürzlich renoviert und ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet (Geräte im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer). Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine ideal gelegene Immobilie in Roses zu erwerben – perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.

Terrassen und Außenbereich Das Highlight sind die 2 herrlichen Terrassen mit Panoramameerblick und einer Gesamtfläche von 256 m². Zu diesen Flächen kommen 73 m² bebaute Innenfläche (62,71 m² Nutzfläche) hinzu. Ein unvergleichlicher Rahmen, um die Sonne zu genießen und zu jeder Tageszeit im Freien zu speisen. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.

Die erste Terrasse ist vom Wohnzimmer aus über eine Glasschiebetür zugänglich (mit Markise ausgestattet).

Die zweite Terrasse ist über die erste erreichbar (Platz für Sonnenschirme oder eine Pergola).

Offenes Wohnkonzept Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen einzigen offenen Raum. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und ermöglichen einen spektakulären Meerblick aus jedem Winkel des Wohnbereichs.

Finanzielle Details

IBI (Grundsteuer): 670 € / Jahr.

Hausgemeinschaft (Comunidad): 186 € / Monat.

Maklergebühren: Im Preis inbegriffen.

Umgebung und Entfernungen

Strand und Promenade von Roses: Direkt vor der Tür.

Bars, Restaurants und Chiringuitos: Nur wenige Meter entfernt.

Geschäfte, Apotheken und Supermärkte: Nur wenige Meter entfernt.

Jachthafen von Roses: Weniger als 10 Minuten zu Fuß.

Figueres (Dalí-Museum): 35 Minuten mit dem Auto.

Cadaqués: 40 Minuten mit dem Auto.