À deux pas de la plage de Santa Margarita, au cœur d’un flux constant de visiteurs et de résidents, ce restaurant bénéficie d’un emplacement qui fait la différence : visible, passant, stratégique. Ici, on ne cherche pas les clients — ils sont déjà là.

L’établissement s’est imposé comme une adresse incontournable de la cuisine méditerranéenne, avec une spécialité qui attire et fidélise : la paella. En pleine saison, le rythme parle de lui-même — jusqu’à 200 couverts par jour — preuve d’une activité solide, rentable et déjà bien installée.

L’espace est intelligemment exploité : une salle intérieure conviviale (6 tables et 3 tonneaux pour une ambiance authentique) et surtout une large terrasse de 20 tables, protégée par un toit électrique, permettant d’optimiser l’exploitation quelles que soient les conditions. Mieux encore : un potentiel de développement immédiat avec la possibilité d’ajouter une terrasse côté rue.

Animation musicale chaque mardi soir : un vrai levier d’attractivité qui renforce l’image du lieu et encourage la fidélisation.

Côté exploitation, tout est sécurisé : bail de 7 ans, loyer maîtrisé à 3 300 €, offrant visibilité et stabilité pour se projeter sereinement.

Ce fonds de commerce n’est pas une simple opportunité, c’est un outil de travail performant dans l’une des zones les plus dynamiques de Rosas. Idéal pour un professionnel qui veut capitaliser sur une affaire qui fonctionne déjà — ou pour quelqu’un qui sait reconnaître un emplacement rare quand il en voit un.