Exceptionnel appartement avec superbe vue mer, licence touristique et garage à Canyelles
Roses - REF. 1141

87 m2

2

2

1

4
vente: 440.000 €
Description

À Canyelles, emplacement rare et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une splendide vue mer.


Dès l’entrée, on découvre un bien spacieux et baigné de lumière, d’environ 80 m², parfaitement agencé. Le séjour généreux avec cuisine américaine s’ouvre sur une très grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du panorama et du climat méditerranéen.

L’appartement comprend deux chambres, dont une avec vue mer, une salle de bain avec douche, des WC séparés et un cellier. La configuration de la résidence lui confère un atout rare : il donne l’impression de vivre dans une petite maison, avec davantage d’intimité et de confort.

Côté prestations, tout est réuni : garage fermé avec porte électrique et rangements, et surtout une licence touristique valide, permettant une excellente rentabilité locative.


Un bien complet, alliant emplacement, vue, extérieur et potentiel de revenus — une opportunité difficile à trouver sur le secteur.


Atouts :

Emplacement privilégié et rare

À 5 min à pied de la plage

Vue mer

Grande terrasse

Lumineux et spacieux (80 m²)

Impression de maison

Garage fermé

Licence touristique

Forte rentabilité locative


Caractéristiques
Prix de vente 440.000 €
Prix/m² 5.057
Année de construction 1980
Construit 87 m2
Utile 73 m2
Chambres 2
Salles de bain 2
Meublé
Cuisine Meublée
Pièce de stockage
Etage 4
Air conditionné
Garage
Classification énergétique (E) Montrer
Électricité
Eau
Vidéos
Emplacement
L'adresse de la propriété est approximative.
Échelles d'efficacité


Efficacité des émissions 30,00
Efficacité de consommation 158,00
158
30

Votre agent immobilier
PERALBA Laurence
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L’immeuble se compose de :

Un appartement moderne d’une chambre, entièrement rénové et bénéficiant d’une licence touristique.

Un appartement spacieux de deux chambres, également entièrement rénové, disposant d’une licence touristique ainsi que d’une magnifique terrasse privative sur le toit de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Les deux appartements ont été rénovés avec goût dans un style contemporain, avec des matériaux de qualité et des prestations modernes, garantissant confort et attractivité pour la location touristique.

Les points forts :

Deux appartements avec licence touristique.

Rénovation complète et récente.

Design moderne et prestations de qualité.

Terrasse de toit de 30 m² pour l’appartement de 2 chambres.

Excellente rentabilité locative.

Idéal pour un investissement clé en main.

Une opportunité rare pour acquérir un immeuble générant des revenus immédiats grâce à son fort potentiel locatif touristique

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